全戸加入プラン

全戸加入プランで物件の付加価値・収益向上に貢献

全戸加入プランのオーナー様メリット

運用次第で収益の改善・向上効果も

「全戸加入プラン」は、フレッツ光の特別価格での提供に加えて、施主様・オーナー様の物件ヘ魅力ある付加価値を提供します。

ご入居者様の満足度向上はもちろん、新築物件では、建築コストの削減に。建築済み物件では、ランニングコスト(修繕積立金など)の低減に貢献いたします。

また、「全戸加入プラン」の運用は、オーナー様に一任されます。ご利用料金を家賃・管理費へ転嫁することもオーナー様のご判断。

運用次第で、物件のセキュリティサービス(防犯カメラetc)の充実を図るなど、安定した賃貸経営のためにも活用できます。


■新築物件の建築コストを削減

「全戸加入プラン」は、新築物件にもおすすめです。

共用電源が不要・配線は光回線のみ。建築時にかかるコスト削減に貢献します。

新築物件の場合、共有部のメタル(電話線・端子台)・テレビ(同軸線・増幅器・電源)・LAN配線(ハブなど)の設備費用・工事費用が削減できます。

■配線の一例

全戸加入プランで混雑した配線をスッキリ

※フレッツ 光ネクスト マンション・ハイスピードタイプ 全戸加入プラン[光1系統]の場合

ポイント1、共用部の電源が不要
ポイント2、複数の回線が不要(光回線のみ)

インターネット 電話 TV
共用部 機器・工事 光配線のみ
設備・機器 不要
電源 不要

※電話サービスおよび映像サービスは、居住者様からのお申し込みが必要です。月額利用料などは居住者様に請求いたします。
※フレッツ・テレビの一括オプション(オーナー様向け)もございます。詳しくは担当者までお問い合わせください。


■建築済み物件のランニングコストを低減

「全戸加入プラン」は、もちろん、建築済み物件にもおすすめです。

省エネ&省スペースな「光回線のみ」で、ランニングコストを低減・節約。

建築済み物件では、ご入居者様の満足度向上や空室対策に加え、共有部の機器(ハブ・増幅器など)・電源が不要になり、機器のメンテナンス費用や電気代を削減できます。


■人気設備の導入で空室対策 → 収益改善

少額の投資で空室対策を実現し、空室が埋まれば、収益改善につながります。

家賃収入シミュレーション(例)

■家賃6万円×10戸の物件で2部屋空室の場合

約2万円/月のフレッツ 光ネクスト マンション・ハイスピードタイプ 全戸加入プランを導入して空室が埋まれば、1部屋あたり6万円/月の家賃収入が得られ、収益の改善が見込めます。

全戸加入プランで家賃収入の改善効果

★別途契約料8,000円がかかります。
※上記は、初期工事費が無料のプランの一例です。
※記載のシミュレーションはあくまで例であり、すべての物件について同様の効果があることを保証するものではありません。
※初期費用・月額利用料は、戸数などにより異なります。詳しくはお問い合わせください。


■家賃・管理費の見直しで収益向上

フレッツ光・マンション全戸加入プランの導入と合わせて家賃をアップすることで、オーナー様の家賃収入を増やすことができます。

■家賃収入シミュレーション(例)

例えば、入居者が入れ替わる都度、家賃を3,000円上げることで、導入後24ヶ月で毎月の負担がなくなり、36ヶ月以降は1,000円/戸・月の収入となります。

※12世帯の物件で、フレッツ光全戸加入プラン導入後、3年で全ての入居者が入れ替わると想定し、入居者が入れ替わる タイミングで、フレッツ光全戸加入プランの利用料金(2,000円/戸)+1,000円を家賃へ上乗せした場合

■ご負担額のシミュレーション

全戸加入プランのご負担額のシュミレーション

※家賃を2,000円(利用料金と同額)上げた場合は、導入36ヶ月以降、毎月のご負担額がゼロ円となります。


■物件価値の向上へさらに運用

全戸加入プランの運用はオーナー様次第です。

全戸加入プラン導入により収益が向上した場合、その収益を活用し、さらに物件のセキュリティサービス(防犯カメラetc)の充実を図るなど、安定した賃貸経営のために運用できます。